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发布于2018-08-30 12:01:14

宁波城投侵害小股东权益，造成宁波富达多年巨亏之谜 宁波富达（600724）作为深

宁波城投侵害小股东权益，造成宁波富达多年巨亏之谜宁波富达（600724）作为深耕宁波市场的国有上市房企，自2009年通过重组进入房地产、建材等领域，旗下拥有宁波老牌的商业广场天一广场和宁波科环新型建材股份有限公司等优质资产，可以称为公司的现金奶牛。不过，2009年和2010年公司通过旗下的宁波城投置业和宁房股份等房地产子公司帮助其实际控股股东宁波市政府哄抬土地价，以严重偏离市场的价格，拿下多个地王项目，向实际股东宁波市政府输送了大量的利益。严重的侵害了小股东利益。涉嫌利益输送的几大项目，多年来屡屡计提减值，造成上市公司多个年份巨额亏损，使得股价严重下跌，让国有股市值大幅下跌，造成了严重的国有资产流失。　　业绩受困于向实际控股股东宁波市政府利益输送项目　　资料显示，宁波富达创建于1989年，1996年在上海证券交易所上市。是一家以住宅开发和城市商业地产经营管理为主业、兼营新型建材的国有控股上市公司，是宁波市政府列入重点培育的“宁波市大企业(大集团)”之一。　　2009年，公司完成重大资产重组，控股股东宁波城投以宁波城市广场开发经营有限公司、宁波房地产股份有限公司以及宁波慈通置业有限公司等作为对价，认购宁波富达定向增发股份10亿股，涉及资产80多亿元。增发完成后，控股股东宁波城投持有上市公司宁波富达11.12亿股，控股比例为76.97%，使得公司股权高度集中，为日后利益输送留下来隐患。宁波国资委为了重组能顺利获得证监会的通过和批准，特向社会公众，证监会及宁波富达的原有股东做出了股价低于15元/股不得减持的承诺。为了完成上市的业绩承诺和配合股价上涨需求，在2009年到2011年三年间操纵和调节公司财务报表，最终实现归属上市公司净利润分别为2.29亿元、3.39亿元和6.38亿元。而这三个财年的地产板块盈利主要是2003年-2008年低价的囤地所贡献的，这就是所有调节报表吃老本。但2011年宁波土地市场价格下跌严重，公司却不对2009年到2010年高价土地做任何跌价计提，与市场的正常做法相违背。主要原因是控股股东想通过公司靓丽的业绩报表配合股价上涨，这样可以在2012年4月公司重组满36个月之际控股股东宁波城投持有的股份可以流通时，使得公司股价能到达15元以上，以实现控股股东减持套现的计划。不过，股市波动难测，2011年下半年到2012年上证指数持续大幅下跌，市场一片萧条，使得宁波城投的减持未能成行。股价大幅下跌，减持无望，于是宁波富达在2012年公司年报是开始计提涉嫌利益输送地块。公司2012年到2017年期间涉嫌利益输送地块计提总值高达42.98亿元之巨。即使在2017年宁波楼市一片繁荣的，房价创出历史新高的情况下，公司才转回计提损失0.57亿元。2016年2017年的宁波商品房市场出现了量价齐升的井喷之象，市场库存降到3个月以内，而宁波富达的管理层却不能实现大幅度“去化”，严重的不作为。到2018年国家再次调控房地产，使得公司不得整不体出售住宅地产业务。而2009年到2017年的9年时间内商业地产板块合计16.26亿元净利润，建材板块实现了12.37亿元净利润，两个板块合计实现净利润28.63亿元的情况下，宁波富达却因为涉嫌利益输送的土地计提减值，造成多年巨亏，严重侵害了小股东的权益。在当前中央国务院力推国企大改革的环境下，宁波城投不想着如何做强做大宁波富达，为国有资本保值增值而努力奋斗。却整天想着通过操纵无效的股东大会来变更的2008 年7月出具的不低于15元/每股的《减持承诺函》，从而达到其最终可以减持套现的目的。因为大股东15元以下不减持的承诺，使得大股东手中的股票就像房地产市场中小产权房一样，小产权房要想转为大产权房上市交易就必须要向政府相关补交土地出让金，方可转为大产权房，最终上市流通交易。因此宁波城投手中的宁波富达股份要想流通就必须满足股价低于15元不得减持或者向流通股东交纳流通费等条件，就像当初股权分置改革一样，给予小股东类似于10赠10的对价补偿，最后再进行股东大会投票通过才可以解除承诺。而且宁波城投发布虚假增持公司股份不超过5000万股的公告，最终增持期结束宁波城投一股也未增持，有多少中小投资者是因为这样忽悠式增持公告而买入公司股份，造成巨额亏损的呢？这样的亏损应该由谁承担呢？这样的大股东还有什么立言之本呢？这样言而无信的代表和政府的国企大股东，这样的无信行为最终毁掉的是和政府一言九鼎的信用。希望宁波市政府响应中央国务院的国企改革号召，用最市场化和最法制化的方法对宁波富达进行改制重组，使宁波的国企改革成为全国国企改革的典范。 转载自: 600724股吧 http://600724.h0.cn
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全部评论（8）

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1534147177809-02 09:44
必须严查，估计当地会有一大批的2只老鼠被发现
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1534062175309-01 11:37
竟然提出修改承诺，还要不要脸了？！说话算话，是起码的道德规范，个人尚且必须遵守，何况上市公司？！不讲信用，无视道义，如何在市场上立足？！
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1534244103908-31 21:34
就是因为管理层无能，房地产开发一塌糊涂，别人荣安也是15元不减持，送股后高于15了
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1534346121108-31 20:51
大家直接证监会中纪委
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1534195179508-31 09:54
我说的是大股东10股赠送10股给我们，总股本是不变的！这样股票就会成为市场的热点，股价再炒起来翻一倍，这样股价到七块以上，对于我们来说，市值已经超过15元每股的时候了
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1534189199808-31 01:57
谁要他送股对价了？你脑子有没有呢？我们只要15元以下不减持的承诺。
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1534146117108-30 21:54
主要是它想减持又不搞好业绩。业绩好的话股价15元一点也不高。
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1534266188008-30 13:38
这篇文章的剖析有一定的见解！
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这波能到120
三期有戏？
有钱人真
北阿三是不是你拉升的
[卖出]55.98元清仓净赚了6W！
隔壁大伯的墨西哥公司都签协议了[滴汗]
名称 最新 涨跌 换手 十日
九鼎投资 15.65 1.16% 0.5 21.50
ST岩石 31.52 -2.11% 1 17.69
徕木股份 16.44 -0.60% 1.5 11.13
平安银行 18.28 3.57% 0.9 16.85
先锋电子 12.67 0.16% 0.3 14.83
环球印务 10.91 -1.53% 0.4 17.68
名称 最新 涨跌 换手 十日
0.00 0.00% 0.00
公司简介

公司名称：宁波富达

股票代码：sh600724

市场类型：主板

上市日期：日

所属行业：区域地产

所属地区：浙江

公司全称：宁波富达股份有限公司

英文名称：Ningbo Fuda Company Limited

公司简介：宁波富达公司是一家以城市商业地产运营管理和住宅开发为主业、兼营新型建材的国有控股上市公司。公司立足宁波，以多元化地产开发、专业化商业经营为产业主导，以新型建材生产和新兴产业投资为产业补充，致力于成为管理科学、业绩卓越、具备核心竞争能力和持续发展动力...

注册资本：14.5亿

法人代表：张建军

总  经 理：马林霞

董      秘：赵立明

公司网址：www.fuda.com

电子信箱：syq@fuda.com

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